上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治(zhì)）委(wěi)员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任(rèn)何附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权重(zhòng)要超过(guò)他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中(zhōng冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟