5月1日，上海正式(shì)实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷(dài)款限额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房1km等于多少米 1km是不是1公里公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本(běn)市(shì)最高贷款(kuǎn)限额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包括(kuò)：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁(lìn)市(shì)场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上(shàng)海市无(wú)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住(zhù)半年以上（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关(guān)于进一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多子(zi)女家庭(tíng)倾斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中(zhōng)表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定根据养育未成年子(zi)女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期(qī)，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高(gāo)10％，三孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首(shǒu)次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高(1km等于多少米 1km是不是1公里gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标(biāo)准二星(xīng)级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，1km等于多少米 1km是不是1公里购买二套住房最高(gāo)贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自(zì)住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额(é)基(jī)础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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