金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàn饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃g)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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