经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前(qián)首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一(yī)季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　历经一年多总(zǒng)体(tǐ)下行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期(qī)积压的(de)购房需(xū)求较为集(jí)中释放后，最(zuì)近一些(xiē)城(chéng)市(shì)成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳(wěn)的(de)根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大(dà)盘(pán)的(de)需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合(hé)财(cái)力的(de)50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jià历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么n)显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调(diào)整(zhěng)，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期(qī)上(shàng)下波动(dòng)是正常(cháng)现象，当前(qián)房地产市场整体仍(réng)处于温和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信(xìn)心(xīn)。

　　业内人士认(rèn)为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税(shuì)试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人(rén)将其视为(wèi)房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收开始的信号(hào)。并就(jiù)此(cǐ)担心(xīn)，房地产税一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择(zé)卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加(jiā)大，房(fáng)价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应(yīng)明(míng)确(què)的(de)是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月(yuè)，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点依照全(qu历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么án)国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究，但综(zōng)合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩(kuò)大房(fáng)地产税改革试(shì)点城市的条(tiáo)件。房地产税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确(què)，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河(hé)北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重(zhòng)点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还(hái)有进一(yī)步(bù)细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信(xìn)心恢复(fù)仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望(wàng)者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继(jì)续扎(zhā)实(shí)推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对市(shì)场(chǎng)恢复起到(dào)了带动作用，未来各(gè)地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购(gòu)举措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融支(zhī)持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了(le)重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力(lì)，既更(gèng)好(hǎo)满足(zú)房企合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，又(yòu)支(zhī)持(chí)刚需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购(gòu)房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东(dōng)深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注交易(yì)参考(kǎo)指导(dǎo)价(jià)，银行(xíng)按照(zhào)指导价确定购(gòu)房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻(wén)终归是传闻，目(mù)前，一度(dù)在(zài)二手房交(jiāo)易(yì)平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易(yì)指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执(zhí)行。一线等热点城市的政策调整(zhěng)需(xū)慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么