上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事(shì)及角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首(shǒu)席执行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过(guò)他的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣(xuān)布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持(c秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些hí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委(wěi)书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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