每(měi)座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳书院(yuàn)、钓鱼台(tái)七号(hào)院，深圳(zhèn)的深圳湾一号(hào)、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦台、云(yún)山(shān)壹号(hào)，成都浣(huàn)花溪的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖(mài)给了国内(nèi)外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故事不同，其背后(hòu)开发商华(huá)丽家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司(sī)股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下(xià)之意，想进(jìn)董事(shì)会(huì)，监督公司转型、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日，就此事华丽家族收(shōu)到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的(de)股(gǔ)权被冻结，在过去7年多(duō)没有行使过表决权(quán)，提案程序存(cún)在(zài)一定的瑕疵(cī)，董事(shì)会希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进行(xíng)提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注(zhù)意到，截止5月18日(rì)收(shōu)盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔(xiáng)向(xiàng)公(gōng)司“开战(zhàn)”前已经拉升(shēng)了两(liǎng)个(gè)板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通过泽熙投资）拿(ná)下公司(sī)9000万股(gǔ)时，最高股(gǔ)价超过30元，股价(jià)回缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高的20亿元大减至(zhì)2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也受不了。但也有些老(lǎo)股民在(zài)评论中不留余地称这(zhè)为“自(zì)作(zuò)自(zì)受”。

　　手握上海核心(xīn)豪宅，却(què)惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神(shén)都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因(yīn)操(cāo)纵(zòng)证券(quàn)市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再(zài)入公众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回”（详见文(wén)末(mò)延(yán)伸阅读），第(dì)二次(cì)则(zé)是因投(tóu)资亏损(sǔn)向华(huá)嗤笑的意思丽家(jiā)族发飙，两次都(dōu)难(nán)言(yán)体(tǐ)面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神”都可能愤(fèn)怒的(de)程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房地(dì)产的华丽家族，在今年一季度的销(xiāo)售签约面(miàn)积仅有300平方(fāng)米，大抵为市(shì)面上一两套大户型房产交易的量(liàng)，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公司营业(yè)收入(rù)仅0.1亿元，扣非净(jìng)嗤笑的意思利(lì)润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年(nián)一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌(diē)至0.73亿元。

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上(shàng)华丽家(jiā)族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截(jié)至2022年底公司土储面积约8.53万平方米(mǐ)，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米(mǐ)，贵州(zhōu)遵义待开发(fā)土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在上海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位(wèi)，以及一个至(zhì)今仍有(yǒu)2175平方米可(kě)售面积的住宅项目(mù)“上海华丽家(jiā)族汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至(zhì)出现了“千万级豪宅排队(duì)抢(qiǎng)购”的(de)盛景，一(yī)日夫妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇葩(pā)桥(qiáo)段不断，而华丽(lì)家族持有(yǒu)的汇景天地(dì)项目地处核心(xīn)黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿(lǜ)地环绕还可眺江，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华(huá)丽家族为何(hé)常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家(jiā)族今(jīn)年整体业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶化(huà)的话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然华丽(lì)家族未(wèi)曾(céng)回应过，为何经营不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家”的(de)心态或(huò)许能解释一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立(lì)于2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团(tuán)和四(sì)位(wèi)自然(rán)人投资(zī)设立，以(yǐ)房地产开发为业务，拥有国(guó)家(jiā)建筑装饰一(yī)级(jí)资质，也涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及(jí)至2008年7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营(yíng)房地产开发和收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的(de)牵线搭桥下，华丽家族(zú)老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不(bù)是直(zhí)接注资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也(yě)拉开了(le)华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是(shì)乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东南(nán)江集(jí)团(tuán)一起收购海泰(tài)投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合型乙肝治疗性疫苗(miáo)技(jì)术的(de)所有权，对应产品是国家一类新药“乙(yǐ)克(kè)”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了(le)高(gāo)送转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股价(jià)和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐(jiàn)开始(shǐ)抛售持股，徐翔在二(èr)级市场炒作和(hé)接盘。

　　据德林社(shè)爆(bào)料，彼时两(liǎng)人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林的(de)套现价格(gé)不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族(zú)宣(xuān)布拟出资9900万美元(yuán)收购(gòu)南江集团和实(shí)控(kòng)人王(wáng)伟(wěi)林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐翔还以华(huá)丽(lì)家族二股东的(de)身份对外宣(xuān)称，“公司(sī)拥有全球第一条石墨(mò)烯(xī)生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的公告已(yǐ)经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非(fēi)金属矿物制品业(yè)营收(shōu)规(guī)模始(shǐ)终在百万以内，且逐(zhú)年下(xià)滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的(de)业务，或许只有房地产(chǎn)。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界(jiè)行为(wèi)”，似乎更像概(gài)念炒作和资本套现游戏。

　　“这是(shì)一个(gè)玩(wán)心(xīn)很重的公司。”一位资(zī)深股民批(pī)评称，徐翔的进入，在资(zī)产市场带飞(fēi)了华丽家族，但这并非公司发展的(de)正(zhèng)道，他现(xiàn)在(zài)有什么底气指(zhǐ)责公(gōng)司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一(yī)度是上海豪宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族不能持(chí)续发(fā)展，市(shì)场(chǎng)终(zhōng)究会懂得把“过去”和(hé)“现在(zài)”分清楚。

　　毕(bì)竟面对的若是一家只能炒作、业(yè)务不济的公司，谁都会担心(xīn)有一天“被(bèi)割韭(jiǔ)菜”，即(jí)使这个人是(shì)曾经的所谓股神(shén)。

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