金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(j龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思ì)司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zh龙钟是什么意思有什么表达效果，双袖龙钟的龙钟是什么意思ù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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