4月25日(rì)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

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　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。下(xià)一(yī)步要持续提升(shēng)不动产登记法治(zhì)化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加(jiā)充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地(dì)等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种制(zhì)度规范(fàn)性(xìng)的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号。多(duō)位(wèi)专家(jiā)表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全(quán)面(miàn)落(luò)地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收更近(jìn)了一步(bù)。专家(jiā)称，不(bù)动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产(chǎn)登(dēng)记完(wán)成后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备(bèi)了(le)出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的(de)实际情况(kuàng)。

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