财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城市间(HBC路由器能用WiFi吗jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)HBC路由器能用WiFi吗跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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