上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的(de)职务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　180kg等于多少斤 180kg等于多少磅>

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换(huàn)血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任(rèn)中化(huà)方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住宅(zhái)的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元(yuán)大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪(xīn)，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销180kg等于多少斤 180kg等于多少磅售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì180kg等于多少斤 180kg等于多少磅)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务没(méi)有变化。

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