金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒ宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府u)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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