过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的(de)举(jǔ)债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物(tiān)也因(yīn)同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利(lì)益(yì)。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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