曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈(quān)不算(suàn)什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管(gu最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思ǎn)的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一(yī)户(hù)，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其(qí)在港的(de)另一(yī)豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道(dào)称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银(yín)行委任普华(huá)永道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资(zī)、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市(shì)场的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思alt="瞧(qiáo)不(bù)起李嘉诚的富豪(háo)，麻烦了(le)！一手(shǒu)打(dǎ)造的深圳(zhèn)版“泰山会”，没大佬救他" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106554.png">

　　半(bàn)年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但(dàn)如(rú)今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业(yè)沦为(wèi)“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边(biān)算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天(tiān)通过同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深(shēn)圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万之争(zhēng)”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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