金(jīn)融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中(zhōng)叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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