杭州楼市(shì)因区施(shī)策，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则关于杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消息在网上引发议论。该(gāi)消息(xī)称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋(wū)满2年后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免征增(zēng)值税。记者(zhě)向杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州(zhōu)市住房保(bǎo)障和房(fáng)产(chǎn)管理(lǐ)局局(jú)长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又(yòu)分为核心限购(gòu)区域、限购(gòu)放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域三种。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中(zhōng)符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数(shù)增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性和改善性(xìng)住房(fáng)需(xū)求释放，加大(dà)力度促进(jìn)房地(dì)产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节(jié)作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健康发(fā)展的(de)通知(zhī)》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范(fàn)围(wéi)内，个人转让(ràng)家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少一住房的(de)，增值(zhí)税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭(háng)州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格局(jú)明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区(qū)率先放宽限购，对(duì)于已落(luò)户杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人所得税）缴纳记(jì)录(lù)的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性(xìng)和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产(chǎn)调控政(zhèng)策(cè)精(jīng)准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严跃进认(rèn)为，必须(xū)坚持系统思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各地从实(shí)际情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不(bù)同社周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少会群体的不(bù)同(tóng)情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民(mín)需求(qiú)有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区(qū)之后，杭州多个市(shì)辖区陆续(xù)放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限(xiàn)购放宽，外地户籍只(zhǐ)需1个月社保即可购买新房或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房不再受落户满5年限制，各(gè)类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房(fáng)供求矛(máo)盾。2022年11月，杭州市住房保障和房(fáng)产(chǎn)管(guǎn)理局(jú)、杭州城西科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在(zài)城西(xī)科创大走廊范(fàn)围内实施差异化(huà)购房(fáng)政(zhèng)策。通(tōng)知要求，自政策发布(bù)之日(rì)起(qǐ)，实(shí)施范(fàn)围内(nèi)领取预售证的(de)新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)项目(mù)，应提(tí)供不少于准(zhǔn)售(shòu)房源(yuán)总(zǒng)套数50％的房源(yuán)，定(dìng)向供应给(gěi)在(zài)实施范围内稳定(dìng)就业(yè)或落户满一(yī)定(dìng)年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三(sān)类(lèi)购房家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格企(qǐ)稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季(jì)度，杭(háng)州(zhōu)市区共(gòng)出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿(yì)元，位列一季(jì)度全国城市市本级(jí)涉宅用(yòng)地出(chū)让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区(qū)（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回(huí)升。同时将进(jìn)一步改善预期，扩大(dà)有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 周冬雨高考成绩是多少分，周冬雨高考分数是多少