刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等>02古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等ong>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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