刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站g>这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，公交车被C这才几天没做水，s货你是不是欠c了公交车站2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和(hé)利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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