怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子(zi)价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。<莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思/p>

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思款人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额(é)各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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