过(guò)去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将(ji丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色āng)出台。这次(cì)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色调整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很(hěn)多(duō)问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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