刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依(yī)据(jù30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域(yù)居住和生活(huó)，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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