5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需(xū)符合(hé)的(de)条(tiáo)件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费用。

一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调(diào)整公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极(jí)营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房(fáng)倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在(zài)缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自(zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策(cè)促进人口(kǒu)长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据(jù)养育未(wèi)成年子(zi)女负担情(qíng)况(kuàng)实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政策的通知(zhī)”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房且首次(cì)申请住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套(tào)住(zhù)房，且所购住(一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱zhù)房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育(yù)二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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