金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改(g哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季ǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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