4月25日，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面(miàn)向社会(huì)公开征求意(yì)见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持(chí)续提升不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水平(píng)，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的(de)合(hé)法权益，更加有力地保(bǎo)护产权(quán)。加强登记信息共享、分析和(hé)应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记(jì)数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地使用(yòng)权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权(quá圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗n)；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台(tái)登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度规范(fàn)性的(de)工(gōng)作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及(jí)房(fáng)屋所有权人摸(mō)底(d圣诞节可以同房吗，元旦节可以同房吗ǐ)，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利(lì)于维护(hù)房地产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近了一步。专家称，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环(huán)节税已经具备了出台的(de)所有(yǒu)技术(shù)条(tiáo)件。房地产税(shuì)试(shì)点的(de)推(tuī)行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助于(yú)摸清全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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