今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规(guī)定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围是城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在(zài)地的税务(wù)机(jī)关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(匚字旁的字有哪些，区字旁的字zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平(píng)方米年税额(é) 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率计征的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没(méi)有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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