财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人(rén)已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销(xiāo)售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)广东高考总分是多少分,各科多广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？少分，广东省高考总分多少分？比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集(jí)团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压力。

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