5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细(xì)则，多(duō)子女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的(de)叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》多子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际(jì)房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁(lìn)备案(àn)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名(míng)未成(chéng)年(nián)子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本(běn)市共同(tóng)居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一(yī)套房(fáng)屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落(luò)实叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》(shí)《关于(yú)进(jìn)一步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生(shēng)育(yù)三个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)，可(kě)按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的(de)决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研(yán)究制定(dìng)根据养(yǎng)育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公积金个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限(xiàn)额(é)不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市(shì)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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