过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了(le)房企的(de)融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企(qǐ)债gta5怎么切换角色(zhài)务重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解决了中国经济就(jiùgta5怎么切换角色)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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