曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人(rén)恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落(luò)至此，他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产(chǎn)企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可(kě)能在(zài)短期内招标(biāo)放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核(hé)心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天(tiān)突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关联违约。再加(jiā)上内地多项正常业(yè)务办理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信在短时(shí)间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动(dòng)下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买家(jiā)集中出(chū)击英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国(guó)，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英(yīng)国(guó)商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖)内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大(dà)的(de)石化集团(tuán)公司(sī)——英国石油公一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖司(sī)、世界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也(yě)埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权(quán)人现(xiàn)时把(bǎ)这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身(shēn)边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值(zhí)不过才(cái)2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业(yè)家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无(wú)论是公司市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是其俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被康(kāng)美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士集(jí)团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆(lù)续被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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