怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或豫n是河南哪里的车牌私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金(jīn)的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融(róng)机构人民(mín)币(bì)存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万豫n是河南哪里的车牌元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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