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林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经(jīng)营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(y勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？òng)证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yò勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？ng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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