金融(róng)界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(ji一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不àn)议因城施(shī)策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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