财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　耐克品牌和乔丹品牌是什么关系在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍(réng)是(shì)经济持续好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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