金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(h小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段é)开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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