刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　建军是哪一年g>02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场建军是哪一年，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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