怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金(jīn)能够(gòu)贷(dài)多少(shǎo)钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员(yuán)工(gōng)全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额(é)不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买三大球和三小球分别是什么 三大球的起源公有(yǒu)现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适三大球和三小球分别是什么 三大球的起源用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái三大球和三小球分别是什么 三大球的起源)公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 三大球和三小球分别是什么 三大球的起源