4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。 东莞属于几线城市p>

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的(de)合法权益，更加有力地保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适(shì)用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地使东莞属于几线城市(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋所有权人(rén)摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利(lì)于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后，市(shì)场比较(jiào)关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税(shuì)征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记(jì)的(de)信息为基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联动，有助(zhù)于摸(mō)清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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