金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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