大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不(bù)是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师(shī)在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了(le)近(jìn)期的(de)股(gǔ)市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续)要求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第一(yī)个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义(yì)购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭(píng)什(shén)么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐(zhú)步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是(shì)在人口出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城市只有概率分布函数右连续怎么理解，什么叫分布函数的右连续(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化(huà)。

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