金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和(hé)二遭天谴什么意思，天谴什么意思解释线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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