金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分(fēn)别回落91BP和4这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊1BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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