金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银(y辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲ín)行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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