虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴

　　继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获(huò)准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网显示(shì)，中金(jīn)基金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产品(pǐn)——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封(fēng)闭式基础设施(shī)证券投(tóu)资基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿(yì)份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之(zhī)日起6个月(yuè)内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份(fèn)额发(fā)售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个(gè)月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构和上海证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善内部合(hé)规控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制(zhì)和应(yīng)急计划等(děng)措施，防范(fàn)和(hé)化解(jiě)基金募集(jí)和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖(hú)高(gāo)新(xīn)区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目(mù)两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心载(zài)体、中国孵化(huà)器事业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷(gǔ)软件园及互联网+项目重点围绕光(guāng)通(tōng)信、集成电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新(xīn)服务(wù)等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软(ruǎn)件园是科(kē)技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人(rén)湖北省科(kē)技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最(zuì)大的国有企业。湖(hú)北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资(zī)、开发建设(shè)和资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营及在建(jiàn)的(de)可(kě)租(zū)赁物业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为光谷片区(qū)具有重(zhòng)要影响力和持续竞争力(lì)的优质(zhì)物业，为(wèi)基(jī)金(jīn)提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司(sī)作为(wèi)外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基(j虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴ī)金携(xié)手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设施资产为山东省鄄(juàn)城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高(gāo)速公路(lù)网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是(shì)山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路网(wǎng)最西边的(de)“一纵”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通(tōng)京(jīng)津冀、连接(jiē)河南(nán)中原(yuán)腹地的南北向(xiàng)省(shěng)际大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东(dōng)高速集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高集(jí)团”），外部(bù)管理机构(gòu)为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山高(gāo)集(jí)团主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速(sù)公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主(zhǔ)要从事交通基础设(shè)施的投资及运营，具有(yǒu)丰富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经验(yàn)和(hé)较强(qiáng)的管(guǎn)理能(néng)力，运营管理路(lù)桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践(jiàn)中不断提高(gāo)投资与运(yùn)管(guǎn)能(néng)力(lì)，努力实(shí)现资产(chǎn)持(chí)续稳健运营，积(jī)极探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型及优质基(jī)础设施资产的扩(kuò)容、扩募，保护投(tóu)资者(zhě)合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助力(lì)公募基(jī)金(jīn)行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏(xià)基(jī)金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目(mù)前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达到(dào)909亿元，发行期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏(xià)基金发行(xíng)产品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土创新(xīn)基金、国泰君(jūn)安资(zī)管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中金(jīn)基(jī)金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾数据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度末，中金基(jī)金(jīn)总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动(dòng)、被动(dòng)量化投资(zī)等(děng)。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机(jī)构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国(guó)泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优(yōu)势(shì)。多(duō)元(yuán)化的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点(diǎn)。”一位公募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基(jī)金经(jīng)理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基金(jīn)服务国家战略(lüè)、服务实体经济(jì)的(de)很好载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了(le)基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行(xíng)的日益常态化(huà)，公(gōng)募(mù)基金也(yě)将为实体经济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还(hái)发(fā)布了《关(guān)于进一步推进基(jī)础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工(gōng)作的(de)通知》，共提(tí)出4方面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场(chǎng)体系(xì)建(jiàn)设，研(yán)究支持(chí)增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景(jǐng)的消费基(jī)础(chǔ)设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点地(dì)区综合推动(dòng)机制(zhì)，统(tǒng)筹协(xié)调(diào)解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴