刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记(jaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么ì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品住(zhùaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jaj和耐克的区别是什么，aj和乔丹的区别是什么iāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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