大家(jiā)好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的(de)话，说明你跟(gēn)泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看(kàn)咋回事(shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚(jù)，突然说来不了了(le突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么)，我(wǒ)以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二套(tào)2900突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么万的冻资，并且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区(qū)的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内的(de)流水单(dān)，也是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要(yào)求首套(tào)房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房指南(nán)分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该(gāi)批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成为(wèi)上海积分(fēn)制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的(de)名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以后通(tōng)过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条(tiáo)新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市(shì)场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的情(qíng)突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么况，特(tè)别是(shì)在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线(xiàn)城(chéng)市个别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了(le)，就是进(jìn)入(rù)鹤岗化(huà)。

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