林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的(de)。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要(yào)什么(me)手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并太深是一种什么体验，太深是不是不好不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得使用(yòng)权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权(quán)的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　太深是一种什么体验，太深是不是不好转让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权(quán)要(yào)求交(jiāo)付土地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力(lì)。

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