大家好，听说过(guò)上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪裤子175是几个x暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二(èr)手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房(fáng)指南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满分户(hù)，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师(shī)张大伟称，这几天关于房地(dì)产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼市(shì)必然分化发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口(kǒu)出生率没(méi)出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地(dì)段还(hái)能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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