金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种国(guó)民经济运行情况新闻发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)猕猴桃要公母一起种吗，猕猴桃一公一母怎么种不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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