过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司撒贝宁个人资料简历的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面撒贝宁个人资料简历(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也(yě)在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开发、回(huí)笼(lóng)资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企债务(wù)重组(zǔ)的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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