金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(mi高宽深用什么字母表示什么，高宽深用什么字母表示出来àn)积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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