刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quá中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜n)国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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